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苏州园区土拍首现优购房地块 利好人才“扎根”

网络整理 2019-05-25 09:56

4月29日下午,苏州工业园区网上拍卖三宗土地,其中一宗位于钟南街东、港田路南的住宅用地是园区今年挂牌的首宗住宅用地,也是园区首次按新政策推出的人才优购房地块,要求未来设置不低于总计容50%的人才优先购买房源,因此这块土地在开拍前就十分“抢眼”。今天开拍后,中海地产加价一轮,以356360万元拍下这块土地,按规定该价格超出市场指导价10%,未来该地块上的项目需要现房销售。

这块编号为苏园土挂(2019)02号的地块位于园区湖东奥体板块核心位置,距离奥体中心、苏大附属儿童医院、苏州工业园区外国语学校均在1公里范围内,永旺梦乐城、欧尚商业中心等商业配套均在地块的可辐射范围之内,周边居住生活配套已十分成熟。另外,未来轨交6号线在地块东侧设有站点,出行将比较方便。该地块起拍总价258860万元,折合成楼面价为22000.49元/平方米。根据今年3月发布的土地挂牌公告,该地块要求建设不低于总计容50%的90-120㎡房型的人才优先购买房源。地块上的项目开发商应当将人才优购房在取得商品房预(销)售许可证之日起60 日内,按照市场价格出售给满足相关购房条件,在苏州工业园区就业并连续缴纳社保或个税12 个月及以上,且个人及家庭(含未成年子女)在苏州大市无自有住房和购房记录的本科及以上人才;或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。开发商自取得商品房预(销)售许可证之日起60日后,方可自行公开销售剩余人才优购房。此举意味着在园区就业的本科及以上人才将有资格优先60天选房,增大了高层次就业人才的买房机会。

这一住宅用地经过挂牌后的前期多轮报价,今天截止土拍前的最后报价为355860万元,开拍后在限制时间内,中海地产加价500万拍下该地块,楼面价30287元⁄平方米,因拿地价格突破市场指导价的10%,中海地产未来需要现房销售。(苏报融媒记者 钟巍)


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